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Garanzie nella vendita dei beni di consumo
Ci è stato richiesto un parere sul seguente caso: Tizio il 27 aprile 2024, al prezzo concordato di euro 24.000, ha acquistato un autovettura nuova; il 2 marzo 2026 l’autovettura si è fermata ed è stata trasportata con il carro attrezzi nell’officina del venditore; dopo alcuni giorni il venditore ha messo a disposizione di Tizio…
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Strade vicinali o interpoderali
Ci è stato richiesto un parere sul seguente caso: Tizio è proprietario di una casa in campagna e per accedere alla pubblica via deve, percorrere la parte finale di una strada privata, dell’estensione di circa tre chilometri, che collega con la pubblica via anche altri appezzamenti di terreno agricolo, di proprietà di terzi; poichè la…
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termine per l’usucapione
Ci è stato richiesto un parere su seguente caso: Tizio ha occupato per oltre venti anni un immobile condominiale adibendolo a magazzino per uso personale; il condominio soltanto in prossimità dello scadere del termine ventennale dell’usucapione, si è rivolto ad un legale, cui ha conferito l’incarico di tutelare le ragioni del condominio; il legale prima…
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L’espromissione
Si ha espromissione quando un terzo (espromittente), di sua iniziativa promette spontaneamente (assumendone l’obbligazione) al creditore (espromissario) di pagargli il debito di un’altra persona (espromesso). È necessario che l’intervento del terzo rispetto al creditore non richiami in nessun modo eventuali rapporti o accordi dell’espromittente con il debitore originario; la spontaneità dell’intervento vuol significare soltanto che…
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Modifiche alle regole della successione necessaria
L’art.44 comma 1 della legge 182/2025 (Disposizioni per la semplificazione e la digitalizzazione dei procedimenti in materia di attività economiche e di servizi a favore dei cittadini e delle imprese) ha modificato gli artt. 561,562, 563, 2652 e 2690 del c.c.. l’art. 44 comma 1 della stessa legge afferma di aver apportato modifiche ai predetti…
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Modifica dell’art.2648 c.c.
Si segnala che l’art.41 della legge 182/2025 (Disposizioni per la semplificazione e la digitalizzazione dei procedimenti in materia di attività economiche e di servizi a favore dei cittadini e delle imprese), in vigore dal 18/12/2025, ha modificato come segue l’art. 2648 del c.c.: Art. 2648. (Accettazione di eredità e acquisto di legato). “Si devono trascrivere…
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Rinuncia al diritto di proprietà: nullità se il bene non è conforme “alla vigente normativa”.
Le Sezioni unite della Corte di Cassazione con sentenza n. 23093 del 11 agosto 2025 hanno stabilito quanto segue: “La rinuncia alla proprietà immobiliare è atto unilaterale e non recettizio, la cui funzione tipica è soltanto quella di dismettere il diritto, in quanto modalità di esercizio e di attuazione della facoltà di disporre della cosa…
“Omnis enim obligatio vel ex contractu nascitur vel ex delicto”.